2021年,適逢建黨百年,十四五規(guī)劃開啟,秉承銀企穩(wěn)健共贏發(fā)展為初衷,廣東地產資信20強評審,自2001年開始到今年,整整二十年。

9月17日,工、農、中、建四大國有銀行廣東省分行、廣州分行,中地會等機構聯(lián)合公布“第二十屆(2021年度)廣東地產資信20強”名單。保利、碧桂園、奧園、合生創(chuàng)展、雅居樂、珠江投資、美的置業(yè)、華發(fā)實業(yè)、龍光、越秀地產、敏捷、尚東、方圓、星河灣、珠光、中惠熙元、光大、能興、景業(yè)名邦、中泰等20家企業(yè)成功獲評(排名不分先后)。

二十年來,在“資信”這面放之全國而皆準的旗幟下,不同于激進擴張、只注重規(guī)模的企業(yè),資信強企在發(fā)展歷程中,注重與上下游、產供銷有效銜接,推動了相關產業(yè)的快速發(fā)展,追求匠心匠人精神,著眼于品質的提升,推動滿足了人民群眾日益增長的美好居住需求,推動了城市人居建設的不斷向前發(fā)展。

峰會上,幾大行銀行領導一致表態(tài),堅決響應“房住不炒”的號召,積極貫徹落實監(jiān)管部門的要求,與資信企業(yè)一起投身于“宜居宜業(yè)宜游”的粵港澳大灣區(qū)優(yōu)質生活圈建設。有銀行領導說,“企業(yè)和銀行,都需要適應變化,需要進一步細分區(qū)域和市場,做精產品,做優(yōu)品牌,來推動房地產業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展。”“本次峰會主題是‘穩(wěn)健發(fā)展,資信二十年’,體現了當前房地產金融審慎管理的政策導向,實踐也已證明,只有經營穩(wěn)健、資信優(yōu)質的企業(yè)才能保持持續(xù)發(fā)展。”

同時,為了二十年這不平凡、不尋常的紀念,峰會主題為“穩(wěn)健發(fā)展 資信二十年”。峰會當晚,還舉辦了中地會成立十周年晚宴。“資信”二十年峰會是一次歷史的相聚,一份歷久彌新的紀念,也是新形勢下廣東銀企積極響應政策號召和監(jiān)管要求,推動房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展具有現實意義的風向標。

二十年見證 匠心鑄就資信

峰會上,有銀行領導介紹,“廣東地產資信20強”進入第二十年,見證了廣東房地產企業(yè)的成長歷程,推動了廣東房地產行業(yè)的交流及合作,并與相關業(yè)界攜手推動廣東省房地產行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。

二十年來,“資信”見證和持續(xù)創(chuàng)造了廣東企業(yè)在全國的領先發(fā)展優(yōu)勢。每年根據國家新政策和市場風向做出調整,聯(lián)合向社會公布資信實力最強、綜合信譽最好的房企“紅名單”。該名單以政策號召為指導方向,不同于一般機構以虛高規(guī)模、銷售業(yè)績的定性,對銀企合作具有重要借鑒作用。

中地會理事長、評審會秘書長,中思拓研究院院長徐靜介紹說,“資信評審二十年,廣東銀企書寫了無愧于時代、無愧于歷史的絢麗篇章。二十年間,四大行廣東省分行始終擎舉資信大旗,促進我國房地產金融業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展。二十年間,大浪淘沙,廣東眾多資信房企行穩(wěn)致遠。”二十年的資信評審,一直強調的是規(guī)模大不等于資信強。不能讓“撐死膽大者”大行其道,鼓勵的不是那些,不停利用超高杠桿,制造規(guī)模虛高泡沫的房企。

二十年前,資信房企從中國眾多房企中,以繁花似錦的園林建設,窗明幾亮的新式設計,以人為本的完善配套,眾口鑠金的美好信譽,從激烈市場競爭中脫穎而出。二十年來,“資信”這面大旗下,銀企合作取得豐碩成果。廣東的首筆銀團貸款產生于“資信20強”企業(yè);四大行過百億元的銀團貸款產生于“資信20強”企業(yè)。廣州等部分城市出讓土地時,將近年“連續(xù)五屆”獲得“資信20強”稱號列為競買申請人必須具備的資質;不少中小企業(yè)選擇合作伙伴時,也將近年“連續(xù)三屆”獲得“資信20強”稱號作為必需條件;部分城市更新重點項目招商中,將“連續(xù)五屆”獲得“資信20強”稱號作為必須具備的資質。

做精產品 用產品確保穩(wěn)健發(fā)展

近年,不少規(guī)模型、名聲炒作很響的企業(yè)相繼出事,更加印證了資信的重要。在中央強調堅持房住不炒、實現職住平衡的背景下,在疫情持續(xù)影響下,在“三道紅線”、房貸集中度管理和土地集中出讓等一系列新要求約束下,今年依然能夠持續(xù)入評的企業(yè),每一家都有其了不起之處。細觀本屆“資信20強”企業(yè),很多在人居建設等領域做出了廣受稱贊的好產品。

“資信20強”名單持續(xù)保持了一貫的穩(wěn)定性,據了解,本屆“資信20強”有15家企業(yè)10屆以上入評。

峰會上,有銀行領導表示,立足新發(fā)展階段,房地產行業(yè)面臨新的挑戰(zhàn)。有銀行領導提醒,懷有敬畏心,才能守住風險防控的底線,才能行穩(wěn)致遠。企業(yè)應立足于提升品質,注重滿足剛需。

峰會上,中國城市和小城鎮(zhèn)發(fā)展改革中心原主任李鐵發(fā)表演講,認為企業(yè)需要重視的是改善型需求和剛需。國家信息中心有關領導在峰會上說,數字化轉型是今天的大時代、大背景,要站在歷史的新高度看未來的世界,企業(yè)的發(fā)展要與之適應,滿足人民群眾新的需求。中思拓研究院副院長介紹了中思拓數據平臺的應用場景和可以為銀企提供的數據服務。

重視責任 銀企面向未來開辟新合作

從去年和今年上半年情況看,“資信20強”企業(yè)注重在政策支持的方向上實現新一輪發(fā)展。從資金鏈上看,在行業(yè)整體信貸收緊環(huán)境下,除按揭受到影響外,資金總體較寬松,企業(yè)融資結構合理。

峰會上,有銀行領導表示,隨著房地產行業(yè)進入平穩(wěn)發(fā)展階段,行業(yè)整體從土地紅利、金融紅利向管理紅利轉變,對企業(yè)塑造全方位核心競爭力提出了更高的要求。在此背景下,在滿足服務國家戰(zhàn)略和實體經濟的前提下,“資信20強”企業(yè),是銀行要進一步聚合資源重點支持的行業(yè)排頭兵。將與資信強企共同穩(wěn)健發(fā)展,不斷深化穿越周期的穩(wěn)定合作,共同在國家政策的正確指引下迎接更多發(fā)展機遇。

也有銀行領導表示,在變化的環(huán)境中,將重點支持“資信20強”企業(yè),符合國家調控政策的、滿足剛需的住宅項目,積極穩(wěn)妥推進安居工程、保障房建設。

值得注意的是,“資信20強”企業(yè)在致力于提供優(yōu)質的人居環(huán)境,得到社會各界的好評外,多年來在扶貧、鄉(xiāng)村振興、教育、賑災、抗疫等方面,踐行企業(yè)公民責任等方面,有突出貢獻。

在房地產業(yè)結構調整、回歸居住屬性等形勢下,“資信20強”企業(yè)在貫徹創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念,推動高質量發(fā)展,推動產品本源的進步上,積極布局。

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